Le marché immobilier sur St germain sur école
Commune de 353 habitants appelés les Saint-Germanois et répartis sur une superficie d'à peine 2,3 km², Saint-Germain-sur-École est une petite localité aux allures villageoises.
Située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France, la commune de Saint-Germain-sur-École est un endroit où le calme et la tranquillité sont de mise. Elle est en effet située à quelques 45 km de Paris.
Avec ses 153 habitants au km² et ses quelques 149 logements en tout, Saint-Germain-sur-École est une petite localité pourtant dotée d'un grand potentiel au niveau de son marché immobilier. Les maisons, appartements et terrains y sont ainsi relativement convoités en termes d'achats immobiliers.
Les maisons à vendre sur la commune de Saint-Germain-sur-École
A Saint-Germain-sur-École, les maisons se vendent tout aussi bien que d'autres types de logements tels que les appartements. Il faut toutefois rappeler que les maisons en dur de style traditionnel y sont prépondérantes, eu égard à l'exceptionnelle ambiance villageoise qui y règne. Globalement, le marché des maisons à vendre sur Saint-Germain-sur-École est assez florissant et enregistre des succès notables, notamment par exemple pour les maisons situées le long du Chemin des Allées, sur la rue de Fontainebleau, ou encore sur le Chemin des Portes.
Les prix de vente des maisons individuelles dans cette localité sont généralement stables, voire légèrement à la baisse depuis quelques mois. A Saint-Germain-sur-École, le prix du m² pour une maison se négocie en moyenne à hauteur de 2313 euros. Ce prix, s'il connaît une hausse, peut grimper jusqu'à 3172 euros et, inversement, descendre jusqu'à un niveau plancher estimé à 1822 euros.
Cette moyenne de 2313 euros enregistrée à Saint-Germain-sur-École est sensiblement similaire aux prix moyens du m² rencontrés dans les villes voisines telles que Saint-Sauveur-sur-École.
Le marché des appartements en vente à Saint-Germain-sur-École
Pour ce qui est du marché des appartements à vendre, la commune de Saint-Germain-sur-École est loin d'être en reste. Il faut savoir que les appartements s'y vendent aussi bien que les maisons individuelles. Une des raisons majeures est le fait que le coût moyen du m² pour se procurer un appartement, n'est sensiblement pas éloigné de celui d'une maison individuelle.
Ainsi, s'il faut débourser en moyenne 2313 euros pour le m² d'une maison, faire l'acquisition d'un appartement vous coûtera en moyenne 2334 euros par m². Ce qui représente à peine 1 % de plus que le coût d'acquisition d'un m² pour une maison. Le prix du m² en ce qui concerne les appartements à Saint-Germain-sur-École peut toutefois connaître des variations : il peut fluctuer entre 1839 euros et 3201 euros. /
Les terrains disponibles sur la localité de Saint-Germain-sur-École
Le parc immobilier de Saint-Germain-sur-École comprend outre les maisons et les appartements, des terrains constructibles. Ceux-ci ne déméritent pas en termes de succès puisque la tendance immobilière suivie par les Français s'oriente de plus en plus vers la construction de sa propre maison. A ce titre, le prix moyen du m² pour un terrain constructible dans la commune de Saint-Germain-sur-École est de 306 euros, ce qui est malgré tout supérieur à la moyenne de 288 euros enregistrée pour l'ensemble du département de Seine-et-Marne.
