Le marché immobilier sur Fleury en bière
La commune de Fleury-en-Bière est située en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Elle est rattachée à l'arrondissement de Melun et au canton de Fontainebleau, et fait partie des communes du pays de Bière. Avec ses 639 habitants dénommés « Fleurysiens », Fleury-en-Bière occupe une superficie de 14,2 km², pour environ 45 habitants au km². Son parc immobilier compte au total quelques 329 logements, dont des maisons, des appartements ainsi que des terrains nus. Si pas moins de 79 % de Fleurysiens y sont propriétaires de leur résidence principale, c'est que le marché de l'immobilier à Fleury-en-Bière est relativement attractif. Le cadre de vie y est particulièrement paisible et agréable.
Le marché des maisons à vendre sur Fleury-en-Bière
La commune de Fleury-en-Bière dispose d'un parc immobilier particulièrement diversifié, avec toutefois une nette prédominance des maisons individuelles. Ainsi, la plupart des logements utilisés à titre de résidences principales sont majoritairement des maisons. Il faut néanmoins souligner que le parc immobilier connaît une relative saturation, avec un taux de logements vacants de seulement 3,7 %. Entre autres raisons de cet engouement pour les maisons individuelles à Fleury-en-Bière, il y a la qualité de vie que ce type de logements offre dans une telle localité. Cependant, force est de reconnaître que le prix moyen du m² pour une maison avoisine les 2521 euros en moyenne. Ce tarif moyen peut évidemment varier : la fourchette de prix peut alors aller de 1705 euros (prix plancher) à 3167 euros (prix plafond). Par rapport au marché des appartements à vendre sur Fleury-en-Bière, les maisons représentent tout de même un marché plus compétitif, de l'ordre de 14,5 % moins cher. Une relative flambée des prix du m² des maisons peut cependant être relevée si l'on compare les prix moyens à Fleury-en-Bière et ceux que l'on retrouve dans les communes voisines telles que Chailly-en-Bière.
Le marché des appartements en vente sur la commune de Fleury-en-Bière
Du côté des appartements à vendre sur Fleury-en-Bière, il y a lieu de constater qu'il n'y a pas d'écart massif entre le prix moyen du m² des appartements et celui des maisons. En effet, le prix moyen du m² pour un appartement dans cette commune est de 2948 euros. Ce prix peut être appelé à varier entre un minimum de 1994 euros et un maximum de 3704 euros. Notons que la moyenne de 2948 euros est dans l'ensemble du département de Seine-et-Marne, assez compétitive. Les communes voisines telles que Chailly-en-Bière ou Fontainebleau affichent en effet respectivement une moyenne du m² à 3331 euros et 3431 euros.
Les terrains constructibles à Fleury-en-Bière
A Fleury-en-Bière, le marché de la vente de terrains constructibles connaît un boom sans précédent. La raison en est que le prix moyen du m² pour un terrain constructible y est en effet relativement compétitif : il est actuellement de 294 euros par m². Si l'on compare au prix moyen qui prévaut dans l'ensemble du département de Seine-et-Marne (288 euros par m²), le prix moyen des terrains à Fleury-en-Bière est à peine plus élevé.
