Le marché immobilier sur Chailly en bière
Localité de 1974 habitants, Chailly-en-Bière est une petite commune agréable, située dans l'arrondissement de Melun, en département Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Avec ses 13,3 km², Chailly-en-Bière dispose d'un parc immobilier de quelques 892 logements (tous types confondus) pour une densité de population de 149 habitants par km². Ces derniers sont d'ailleurs appelés les Chaillotins.
Cette petite commune villageoise se révèle être un endroit particulièrement attractif pour ce qui est d'y acquérir un logement. Les prix de l'immobilier y sont à ce titre relativement stables depuis plusieurs années. Les logements vacants, susceptibles d'être mis en vente, représentent un peu plus de 7 % du nombre total de logements à Chailly-en-Bière, ce qui n'est pas négligeable. Enfin, il faut souligner qu'il s'agit d'une petite commune où il fait bon vivre et où règne une grande tranquillité.
Les maisons à vendre sur Chailly-en-Bière
A Chailly-en-Bière, le prix moyen d'acquisition d'une maison est relativement abordable, non seulement en comparaison avec les autres types de logements disponibles (appartements...), mais également comparativement au prix de vente des maisons dans l'ensemble du département de Seine-et-Marne. Ainsi, le prix moyen du m² d'une maison à Chailly-en-Bière est de 2320 euros, avec un prix plafond de 2940 euros et un prix plancher de 1413 euros.
Pour comparaison, le m² moyen d'une maison à vendre à Fontainebleau est de 2741 euros. Et comparé au prix moyen du m² pour un appartement à vendre dans la même localité de Chailly-en-Bière, le prix moyen des maisons est moins cher de 30,4 %.
Ces chiffres confirment la compétitivité et l'attractivité du marché des maisons dans cette commune de Seine-et-Marne. Un endroit idéal pour y faire l'acquisition d'une maison.
Les appartements en vente sur la commune de Chailly-en-Bière
Malgré la prédominance du marché des maisons à Chailly-en-Bière, le marché des appartements n'est pas en reste. La commune dispose en effet d'un nombre d'appartements vacants relativement important, mais avec comme seule ombre au tableau des prix plus élevés que les maisons. Bien qu'assez élevé, le prix moyen du m² d'un appartement qui est de 3331 euros doit toutefois être relativisé. En effet, certaines villes voisines de Chailly-en-Bière, telles que Barbizon et Fontainebleau, affichent respectivement un prix moyen du m² de leurs appartements, à 3373 euros et 3431 euros. Notons que dans cette catégorie de logements, le prix du m² à Chailly-en-Bière peut grimper jusqu'à 4222 euros ou descendre tout au plus jusqu'à 2028 euros, selon le quartier considéré.
Les terrains disponibles à Chailly-en-Bière
La commune de Chailly-en-Bière dispose d'un parc immobilier qui est composé aussi bien de logements que de terrains nus et constructibles. En ce qui concerne ces derniers, il faut savoir que la localité de Chailly-en-Bière affiche un prix moyen au m² de l'ordre de 311 euros. Ce qui est relativement plus élevé que la moyenne du m² des terrains constructibles dans l'ensemble du département de Seine-et-Marne, cette moyenne départementale étant de 288 euros le m².
Au final, tous types de biens immobiliers confondus, la commune de Chailly-en-Bière offre un prix d'achat moyen du m² qui s'élève à 2432 euros. Un rapport qualité-prix fort appréciable pour les particuliers porteurs de projet immobilier !